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基本上有以下材料要准备：
1、抚州本人及配偶、户口薄、收入证明
2、抚州房子贷款人近一年的工资流水
3、个人消费用途的房子贷款合同
4、婚姻状况证明（未婚、结婚、离异等）
5、抵押房子房子不动产权证
6、备用房材料（不是必须）
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1、银行面签、了解自身对抚州现房借款需求,选合适的银行申请抵押全款房产生意贷款,商住房子大额购物贷款,经济适用房屋商务活动贷款,适用住宅生意贷款,抵押小产权购房合同经营贷款等.
2、评估机构对现房进行评估并受理借款人提交的现房借款资料.
3、报批借款（审核资料和现房+出批复贷函）.
4、签订现房借款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借款人承担.
5、办理现房抵押登记,入押抚州现房证.
6、发放借款,抚州银行将借款资金汇入借款人指定的银行卡账号中.
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